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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Secteur Armeviile, dans immeuble avec parking sécurisé, ascenseur et espaces vert, F3 traverssant proposant 2 chambres, fenetres PVC avec volets roulants. Prévoir travaux de raffra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 9 728 € | 3,51% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 14 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 22 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 31 832 € | 3,73% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 41 552 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue Thiolliere-matrat | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 30/06/2026 | 59 Rue Des Passementiers | 84 800 € | 64 m² | 1 325 € |
| 30/06/2026 | 11 Bd Daguerre | 66 000 € | 49 m² | 1 347 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Mal Foch | 96 000 € | 69 m² | 1 391 € |
| 30/06/2026 | 17 All Honore Daumier | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Albert Camus | 68 480 € | 65 m² | 1 054 € |
| 29/06/2026 | 47 Rue Du Onze Novembre | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 29/06/2026 | 34 Bd Alexandre De Fraissinette | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Des Docteurs Charcot | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 26/06/2026 | 29 Rue Voltaire | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |
| 26/06/2026 | 51 Rue Tiblier Verne | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Edgard Quinet | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue Borie | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Des Drs Henri Et B Muller | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Watteau | 54 150 € | 44 m² | 1 231 € |