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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
T4 À RÉNOVER EN DERNIER ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET VUE SUR LE PILAT Envie d'être ébloui, à chaque petit déjeuner sur le balcon en été ou dans le séjour de 33 m² avec ses deux grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 77 Rue Marengo | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/06/2026 | 81 Bd Valbenoite | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 30/06/2026 | 6 Bd Des Etats Unis | 117 000 € | 97 m² | 1 206 € |
| 30/06/2026 | 17 All Honore Daumier | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 30/06/2026 | 56 Rue Henri Dechaud | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue Des Dragons | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Louis Blanc | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Bernard Palissy | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 29/06/2026 | 15 Bd Albert 1er | 168 700 € | 79 m² | 2 135 € |
| 29/06/2026 | 14b Av Denfert Rochereau | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/06/2026 | 66 Rue Bergson | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Republique | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 26/06/2026 | 51b Rue Robespierre | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 25/06/2026 | 6 Bd Louis Lumiere | 79 000 € | 86 m² | 919 € |
| 25/06/2026 | 27 Rue Virgile | 76 740 € | 77 m² | 997 € |