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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
SAINT-ETIENNE RUE BERGSON - CITE DU DESIGN / CARNOT. AU 1er ETAGE EN ARRIERE COUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN, SECURISE ET CALME. APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 58,32 M² CARREZ. COMPOSE COMME ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 889 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 20 277 € | 3,61% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 28 797 € | 3,73% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 37 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btKPR Actuel
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69 900 € | - |
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#bh8tU
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69 900 € | - |
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#bwncC
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69 900 € | - |
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#bInE5
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69 900 € | - |
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#bOKvR
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69 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHETAILLEE
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69 900 € | 1 248 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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69 900 € | 1 013 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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69 500 € | 1 311 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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69 000 € | 1 232 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Bd Daguerre | 66 000 € | 49 m² | 1 347 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Mal Foch | 96 000 € | 69 m² | 1 391 € |
| 30/06/2026 | 17 All Honore Daumier | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Albert Camus | 68 480 € | 65 m² | 1 054 € |
| 30/06/2026 | 12 Rue Thiolliere-matrat | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 30/06/2026 | 59 Rue Des Passementiers | 84 800 € | 64 m² | 1 325 € |
| 29/06/2026 | 34 Bd Alexandre De Fraissinette | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Des Docteurs Charcot | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 29/06/2026 | 47 Rue Du Onze Novembre | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Edgard Quinet | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue Borie | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Des Drs Henri Et B Muller | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Watteau | 54 150 € | 44 m² | 1 231 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Courteline | 53 000 € | 58 m² | 914 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue De La Montat | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |