Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
SAINT-ETIENNE, Hyper Centre, à proximité des transports en commun et des commerces, appartement loué (non meublé) au premier étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T2 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 346 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
69 900 € | 1 248 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
69 900 € | 1 344 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
69 900 € | 1 013 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T2 ROCHETAILLEE
|
69 900 € | 1 205 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
69 500 € | 1 311 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue Thiolliere-matrat | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 30/06/2026 | 59 Rue Des Passementiers | 84 800 € | 64 m² | 1 325 € |
| 30/06/2026 | 11 Bd Daguerre | 66 000 € | 49 m² | 1 347 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Mal Foch | 96 000 € | 69 m² | 1 391 € |
| 30/06/2026 | 17 All Honore Daumier | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Albert Camus | 68 480 € | 65 m² | 1 054 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Des Docteurs Charcot | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 29/06/2026 | 47 Rue Du Onze Novembre | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 29/06/2026 | 34 Bd Alexandre De Fraissinette | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 26/06/2026 | 29 Rue Voltaire | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |
| 26/06/2026 | 51 Rue Tiblier Verne | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Edgard Quinet | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue Borie | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Des Drs Henri Et B Muller | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Watteau | 54 150 € | 44 m² | 1 231 € |