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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Bellevue a proximité des facs Tréfilerie, copropriété bien entretenue, appartement 2 pièces + cuisine de 42 m², 5ème étage sans ascenseur, lumineux, vue dégagée, double vitrage, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 5 200 € | 3,51% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 7 492 € | 3,53% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 732 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ETIENNE
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40 000 € | 816 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à ST ETIENNE |
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T2 ST ETIENNE
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40 000 € | 816 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à ST ETIENNE |
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T2 ROCHETAILLEE
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40 000 € | 870 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à ROCHETAILLEE |
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T2 ST ETIENNE
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39 000 € | 796 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à ST ETIENNE |
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T2 ST ETIENNE
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39 000 € | 796 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à ST ETIENNE |
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T2 ST ETIENNE
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42 000 € | 933 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à ST ETIENNE |
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T2 ST ETIENNE
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42 000 € | 933 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à ST ETIENNE |
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T2 ST ETIENNE
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43 000 € | 915 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à ST ETIENNE |
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T2 ST ETIENNE
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43 000 € | 915 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à ST ETIENNE |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Chevreul | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 30/06/2026 | 11 Bd Daguerre | 66 000 € | 49 m² | 1 347 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Parmentier | 33 500 € | 26 m² | 1 288 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Buffon | 46 500 € | 33 m² | 1 409 € |
| 29/06/2026 | 47 Rue Du Onze Novembre | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Marne | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Des Drs Henri Et B Muller | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Courteline | 53 000 € | 58 m² | 914 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue De La Montat | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 26/06/2026 | 29 Rue Voltaire | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue Borie | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Watteau | 54 150 € | 44 m² | 1 231 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Des Docteurs Charcot | 91 000 € | 51 m² | 1 784 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Badouillere | 59 145 € | 37 m² | 1 599 € |
| 25/06/2026 | 81 Rue Desire Claude | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |