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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROCHETAILLEE
|
55 000 € | 524 € | 105 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 105 m² à ROCHETAILLEE |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Bd Des Etats Unis | 117 000 € | 97 m² | 1 206 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Mutiles Du Travail | 166 500 € | 114 m² | 1 461 € |
| 30/06/2026 | 56 Rue Henri Dechaud | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 30/06/2026 | 79b Rue Des Allies | 76 500 € | 121 m² | 632 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De La Resistance | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 29/06/2026 | 14b Av Denfert Rochereau | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Elise Gervais | 211 000 € | 132 m² | 1 598 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Bernard Palissy | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Republique | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 24/06/2026 | 9 Pl Jean Jaures | 176 500 € | 131 m² | 1 347 € |
| 22/06/2026 | 22 Rue Bernard Palissy | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue De La Republique | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 22/06/2026 | 10a Rue Lassaigne | 130 350 € | 96 m² | 1 358 € |
| 19/06/2026 | 6 Rue Buffon | 149 730 € | 92 m² | 1 628 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Grange De L Oeuvre | 82 000 € | 118 m² | 695 € |