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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 150 m²
Appartement haussmannien rénové Fort potentiel investissement Saint-Étienne -Tréfilerie - Université Jean Monnet Situé dans un secteur recherché de Saint-Étienne, cet élégant appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 161 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 84 961 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +6.9% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ETIENNE
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159 990 € | 1 067 € | 150 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 150 m² à ST ETIENNE |
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T6 ST ETIENNE
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159 990 € | 1 067 € | 150 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 150 m² à ST ETIENNE |
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T6 ROCHETAILLEE
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160 000 € | 1 081 € | 148 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 148 m² à ROCHETAILLEE |
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T7 ROCHETAILLEE
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170 000 € | 1 056 € | 161 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 161 m² à ROCHETAILLEE |
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T7 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 057 € | 141 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 141 m² à ST ETIENNE |
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T7 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 057 € | 141 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 141 m² à ST ETIENNE |
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T6 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 057 € | 141 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 141 m² à ST ETIENNE |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Pl Villeboeuf | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue 4 Septembre | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 30/06/2026 | 88 Rue Du Docteur Louis Destre | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 30/06/2026 | 79b Rue Des Allies | 76 500 € | 121 m² | 632 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Elise Gervais | 211 000 € | 132 m² | 1 598 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De La Resistance | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 25/06/2026 | 42 Rue Henri Dechaud | 179 000 € | 143 m² | 1 252 € |
| 24/06/2026 | 9 Pl Jean Jaures | 176 500 € | 131 m² | 1 347 € |
| 23/06/2026 | 7 Pl Jean Moulin | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 22/06/2026 | 91 Rue Antoine Durafour | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 18/06/2026 | 6 Rue Sainte Catherine | 307 440 € | 147 m² | 2 091 € |
| 11/06/2026 | 143 Rue Antoine Durafour | 228 080 € | 149 m² | 1 531 € |
| 08/06/2026 | 11 Bd Valbenoite | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Buisson | 181 500 € | 121 m² | 1 500 € |
| 21/05/2026 | 7 Pl Des Ursules | 214 900 € | 149 m² | 1 442 € |