Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
RUE DE LA RÉSISTANCE Idéal investisseurs En hypercentre de Saint-Étienne, au pied de toutes les commodités, idéalement placé pour un investissement locatif. Venez découvrir ce stud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 36 372 € | 4 170 € | 3,51% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 6 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 9 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 13 638 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 17 598 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROCHETAILLEE
|
32 000 € | 1 231 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à ROCHETAILLEE |
|
T1 ROCHETAILLEE
|
29 000 € | 1 115 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à ROCHETAILLEE |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Chevreul | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Buffon | 46 500 € | 33 m² | 1 409 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Parmentier | 33 500 € | 26 m² | 1 288 € |
| 25/06/2026 | 81 Rue Desire Claude | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Emile Reymond | 37 435 € | 20 m² | 1 872 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Chevreul | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |
| 24/06/2026 | 11 Rue Nicolas Chaize | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 23/06/2026 | 45 Rue Desire Claude | 59 850 € | 21 m² | 2 850 € |
| 23/06/2026 | 41 Av La Liberation | 52 250 € | 27 m² | 1 935 € |
| 19/06/2026 | 5 Pl Ferdinand Buisson | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 18/06/2026 | 114 Rue Crozet Boussingault | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 18/06/2026 | 2 Pl Du Forum | 25 000 € | 34 m² | 735 € |
| 17/06/2026 | 32 Rue Grand Gonnet | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Trefilerie | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Edouard Vaillant | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |