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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement de type 2 traversant d'environ 49.65m², en rez-de-chaussée sur élevé. Il est composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 9 749 € | 3,51% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 14 213 € | 3,53% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 22 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 31 613 € | 3,73% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 41 273 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHETAILLEE
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77 000 € | 1 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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77 000 € | 1 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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76 500 € | 1 254 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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76 000 € | 1 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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76 000 € | 1 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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75 000 € | 1 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 411 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 411 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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75 000 € | 1 271 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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75 000 € | 1 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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79 000 € | 1 411 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |