217 000 €
T5
109 m²
ROCHETAILLEE
42100
-10%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ROCHETAILLEE (42100)
Calme
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
325 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Comment ne pas être sensible à cette maison, si l'on fait partie de celles et ceux qui affectionnent particulièrement l'Ancien ! Mitoyenne d'un côté, elle a été construite en 1931 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 27 119 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 39 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 62 219 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 079 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 115 139 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHETAILLEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROCHETAILLEE
|
219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ROCHETAILLEE |
|
T5 ST ETIENNE
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST ETIENNE |
|
T5 ST ETIENNE
|
215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ST ETIENNE |
|
T6 ST ETIENNE
|
219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ST ETIENNE |
|
T5 ST ETIENNE
|
210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ST ETIENNE |
|
T5 ST ETIENNE
|
210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ST ETIENNE |
|
T5 ST ETIENNE
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ST ETIENNE |
|
T5 ST ETIENNE
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ST ETIENNE |
|
T6 ST ETIENNE
|
225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST ETIENNE |
|
T5 ST ETIENNE
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ST ETIENNE |
|
T7 ROCHETAILLEE
|
229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à ROCHETAILLEE |
|
T7 ST ETIENNE
|
229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à ST ETIENNE |
|
T7 ST ETIENNE
|
229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à ST ETIENNE |
|
T6 ST ETIENNE
|
229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ST ETIENNE |
|
T6 ST ETIENNE
|
229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ST ETIENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 48a Rue Du Col Fabien | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/06/2026 | 35 Che Du Cret Du Loup | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 25/06/2026 | 7 La Fongerouse | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue Jean Baptiste Ogier | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 25/06/2026 | 70 All Des Barabans | 395 200 € | 106 m² | 3 728 € |
| 24/06/2026 | 6 All Des Pins | 282 300 € | 102 m² | 2 768 € |
| 18/06/2026 | 38 Rue Theo Delsart | 210 900 € | 93 m² | 2 268 € |
| 17/06/2026 | 79 Rue De L Iseron | 153 700 € | 88 m² | 1 747 € |
| 17/06/2026 | 4 Rue Javelle | 227 800 € | 89 m² | 2 560 € |
| 17/06/2026 | 1 Rue Adrien Duvand | 217 830 € | 104 m² | 2 095 € |
| 17/06/2026 | 11 Che Pere Volpette | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 16/06/2026 | 1ter Rue Horace Vernet | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue Grua Rouchouse | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Des Freres Grail | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 11/06/2026 | 20 Rue Jean Moulin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |