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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SENIOR DE TYPE STUDIO DE 15 M² À SAINT ETIENNE - LES JARDINS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 52 500 € | 6 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 13 836 € | 3,61% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 19 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 25 536 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ETIENNE
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45 000 € | 2 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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45 000 € | 3 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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45 000 € | 2 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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45 000 € | 2 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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45 000 € | 3 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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49 000 € | 2 882 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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44 000 € | 2 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 2 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 2 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 2 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 2 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 2 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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41 708 € | 3 208 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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41 000 € | 2 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Rue Des Docteurs Charcot | 39 460 € | 18 m² | 2 192 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 36 000 € | 18 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 25 000 € | 19 m² | 1 316 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 38 500 € | 18 m² | 2 139 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 41 000 € | 18 m² | 2 278 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 47 780 € | 16 m² | 2 986 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 25 000 € | 15 m² | 1 667 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 48 830 € | 19 m² | 2 570 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Bergson | 35 000 € | 20 m² | 1 750 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Antoine Durafour | 10 500 € | 18 m² | 583 € |
| 08/12/2025 | 12 Av De Verdun | 58 500 € | 18 m² | 3 250 € |
| 08/12/2025 | 12 Av De Verdun | 58 500 € | 19 m² | 3 079 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 02/12/2025 | 20 Rue Du Vernay | 171 800 € | 20 m² | 8 590 € |