Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Ideal Investisseurs, studio meublé - 18 m² - Rue Michelet - DPESaint-Etienne, rue Michelet, à deux pas du centre-ville et des transports en commun, votre agence ORPI Chateaucreux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 46 116 € | 5 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 634 € | 3,53% |
| 15 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 52 920 € | 12 074 € | 3,61% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 17 234 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 22 454 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Etienne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 46 Rue Parmentier | 33 500 € | 26 m² | 1 288 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Emile Reymond | 37 435 € | 20 m² | 1 872 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Chevreul | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |
| 23/06/2026 | 45 Rue Desire Claude | 59 850 € | 21 m² | 2 850 € |
| 23/06/2026 | 41 Av La Liberation | 52 250 € | 27 m² | 1 935 € |
| 19/06/2026 | 5 Pl Ferdinand Buisson | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 16/06/2026 | 32 Rue De Tardy | 46 200 € | 26 m² | 1 777 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Edouard Vaillant | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 15/06/2026 | 19 Rue Chevreul | 36 000 € | 18 m² | 2 000 € |
| 15/06/2026 | 18 Rue Des Tilleuls | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 12/06/2026 | 34 Rue Benoit Malon | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 11/06/2026 | 42 Rue Desaugiers | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 11/06/2026 | 12 Rue Rouget De Lisle | 16 000 € | 18 m² | 889 € |
| 10/06/2026 | 35 Rue Royet | 29 000 € | 26 m² | 1 115 € |
| 10/06/2026 | 68 Rue Desire Claude | 39 000 € | 19 m² | 2 053 € |