Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Saint-Etienne Montplaisir, T3 55.60 m² - 1 Chambre ( 2 possible)Saint-Etienne, Montplaisir, à 2 pas des transports en commun, commerces de proximité et accès autoroutiers, votre ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 49 392 € | 5 627 € | 3,51% |
| 10 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 51 960 € | 8 195 € | 3,53% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 935 € | 3,61% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 18 395 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 24 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Etienne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bWnA3 Actuel
|
44 000 € | - |
|
#bW4Hg
|
50 000 € | +13,6% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue Thiolliere-matrat | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 30/06/2026 | 59 Rue Des Passementiers | 84 800 € | 64 m² | 1 325 € |
| 30/06/2026 | 11 Bd Daguerre | 66 000 € | 49 m² | 1 347 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Mal Foch | 96 000 € | 69 m² | 1 391 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Albert Camus | 68 480 € | 65 m² | 1 054 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Des Docteurs Charcot | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 29/06/2026 | 47 Rue Du Onze Novembre | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 29/06/2026 | 34 Bd Alexandre De Fraissinette | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 26/06/2026 | 29 Rue Voltaire | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |
| 26/06/2026 | 51 Rue Tiblier Verne | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Edgard Quinet | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue Borie | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Des Drs Henri Et B Muller | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Watteau | 54 150 € | 44 m² | 1 231 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Courteline | 53 000 € | 58 m² | 914 € |