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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 15 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 22 029 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 28 629 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ETIENNE
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53 500 € | 1 981 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à ST ETIENNE |
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T1 ST ETIENNE
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53 500 € | 1 981 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à ST ETIENNE |
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T1 ROCHETAILLEE
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53 500 € | 1 981 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à ROCHETAILLEE |
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T1 ST ETIENNE
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à ST ETIENNE |
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T1 ST ETIENNE
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à ST ETIENNE |
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T2 ROCHETAILLEE
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49 000 € | 2 042 € | 24 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 24 m² à ROCHETAILLEE |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Chevreul | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Parmentier | 33 500 € | 26 m² | 1 288 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Buffon | 46 500 € | 33 m² | 1 409 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Marne | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Emile Reymond | 37 435 € | 20 m² | 1 872 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Chevreul | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |
| 25/06/2026 | 81 Rue Desire Claude | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 24/06/2026 | 11 Rue Nicolas Chaize | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 23/06/2026 | 45 Rue Desire Claude | 59 850 € | 21 m² | 2 850 € |
| 23/06/2026 | 41 Av La Liberation | 52 250 € | 27 m² | 1 935 € |
| 19/06/2026 | 5 Pl Ferdinand Buisson | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 18/06/2026 | 114 Rue Crozet Boussingault | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 18/06/2026 | 2 Pl Du Forum | 25 000 € | 34 m² | 735 € |
| 17/06/2026 | 32 Rue Grand Gonnet | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Trefilerie | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |