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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison Rochefort 4 quartier Chante Alouette.Idéalement située à 5 minutes à pied du marché, dans le quartier prisé de Chante-Alouette, à vendre maison de plain-pied d'environ 95 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 383 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEFORT
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221 000 € | 2 009 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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220 500 € | 1 696 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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220 500 € | 1 696 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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219 500 € | 2 051 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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223 650 € | 2 033 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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226 180 € | 1 933 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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215 250 € | 1 669 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Imp Monlabeur | 211 050 € | 90 m² | 2 345 € |
| 20/12/2025 | 24b Rue Pasteur | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Amiral Lartigue | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 21ter Rue Paul Bert | 262 350 € | 119 m² | 2 205 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Louise Michel | 258 500 € | 97 m² | 2 665 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Louise Michel | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 24/11/2025 | 52 Rue Colbert Du Terron | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Eugene Gerbaud | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Emile Combes | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 214 000 € | 98 m² | 2 184 € |
| 04/11/2025 | 11b Imp Chante Alouette | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 03/11/2025 | 44 Rue Albert Camus | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue De La Marine | 177 500 € | 110 m² | 1 614 € |
| 24/10/2025 | 41 Rue Kleber | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Gustave Charpentier | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |