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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle bénéficie d'un garage ainsi que d'un double accès, par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 232 512 € | 24 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 80 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHEFORTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZYLn Actuel
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215 250 € | - |
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#9YmQF
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244 650 € | +13,7% |
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#9Yte8
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244 650 € | +13,7% |
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#b123u
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244 650 € | +13,7% |
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#b08a4
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231 000 € | +7,3% |
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#b0mii
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231 000 € | +7,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 24b Rue Pasteur | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/11/2025 | 21ter Rue Paul Bert | 262 350 € | 119 m² | 2 205 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Louise Michel | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 04/11/2025 | 11b Imp Chante Alouette | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue De La Marine | 177 500 € | 110 m² | 1 614 € |
| 30/09/2025 | 33 Rue De La Vacherie | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 16/09/2025 | 28 Bd Edouard Pouzet | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Jean Hay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 25/08/2025 | 165 Rue Pierre Loti | 353 050 € | 149 m² | 2 369 € |
| 22/08/2025 | 144 Bd Edouard Pouzet | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Jean Monnet | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 14/08/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Camille Desmoulins | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue Du Dressage | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 24/06/2025 | 55 Rue Du Dressage | 255 700 € | 130 m² | 1 967 € |