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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Située sur la commune de Rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHEFORT
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252 000 € | 1 726 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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249 900 € | 1 838 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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249 900 € | 1 838 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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249 900 € | 1 824 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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249 900 € | 1 838 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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242 000 € | 1 766 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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242 000 € | 1 766 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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242 000 € | 1 766 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 24b Rue Pasteur | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 05/12/2025 | 51 Rue De La Republique | 575 000 € | 172 m² | 3 343 € |
| 28/11/2025 | 21ter Rue Paul Bert | 262 350 € | 119 m² | 2 205 € |
| 03/11/2025 | 42 Av Du Onze Novembre 1918 | 210 000 € | 166 m² | 1 265 € |
| 30/09/2025 | 33 Rue De La Vacherie | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Jean Hay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 25/08/2025 | 165 Rue Pierre Loti | 353 050 € | 149 m² | 2 369 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Jean Monnet | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 06/08/2025 | 23 Rue Thiers | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 06/08/2025 | 53 Av Du Docteur Dieras | 545 000 € | 168 m² | 3 244 € |
| 25/07/2025 | 30 Rue Paul Morchain | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue Du Dressage | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 24/06/2025 | 55 Rue Du Dressage | 255 700 € | 130 m² | 1 967 € |
| 16/06/2025 | 75 Rue De La Republique | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 27/05/2025 | 191 Rue Thiers | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |