499 601 €
T5
109 m²
ROCHECORBON
37210
+54%
vs marché
4 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 601 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ROCHECORBON (37210) • Rochecorbon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 601 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 514 €
Prix net vendeur
478 087 €
Frais de notaire
+34 617 €
Émoluments
5 060 €
Droits & taxes
28 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 218 €
Capital à emprunter
534 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 542 976 € | 62 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 571 320 € | 90 524 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 623 340 € | 142 544 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 202 244 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 744 600 € | 263 804 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rochecorbon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROCHECORBON
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485 351 € | 4 453 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ROCHECORBON |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
|
441 000 € | 3 528 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VERNOU SUR BRENNE |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
|
441 000 € | 3 528 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VERNOU SUR BRENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 24 Che De Bel Air | 446 000 € | 99 m² | 4 505 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Des Basses Rivieres | 252 000 € | 91 m² | 2 769 € |
| 03/04/2026 | 23b Rue Vaufoynard | 342 000 € | 103 m² | 3 320 € |
| 09/01/2026 | 22 Che De La Planche | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De Fontenailles | 102 500 € | 92 m² | 1 114 € |
| 10/12/2025 | 530 Les Pelus | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Vaufoynard | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 10/11/2025 | 915 Les Rosnay | 237 000 € | 87 m² | 2 724 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Patis | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue Des Clouets | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/07/2025 | 74 Quai De La Loire | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 25/07/2025 | 5 Che Des Patys | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Des Bourdaisieres | 595 000 € | 120 m² | 4 958 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Chamboissier | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 28/03/2025 | 8 Sen Des Pelus | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |