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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 191 m²
À seulement 15 minutes de Tours et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété à fort potentiel offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 459 060 € | 48 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 481 680 € | 70 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 112 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 158 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 209 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFzL6 Actuel
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426 500 € | - |
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#aXMBH
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468 000 € | +9,7% |
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#aZ8rD
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468 000 € | +9,7% |
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#b1HBd
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468 000 € | +9,7% |
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#b1QbW
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468 000 € | +9,7% |
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#bFdYb
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426 500 € | - |
11 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 334a La Tesserie | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 07/11/2025 | 4 All Des Hautes Bourdaisieres | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 07/05/2025 | 57b La Garenne Des Cartes | 430 000 € | 188 m² | 2 287 € |
| 14/03/2025 | 1b Che De La Vinetterie | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 30/10/2024 | 8 Sens | 430 580 € | 173 m² | 2 489 € |
| 08/10/2024 | 5b Rue De Fontenailles | 730 000 € | 229 m² | 3 188 € |
| 03/09/2024 | 61b Rue Vaufoynard | 567 100 € | 180 m² | 3 151 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Du Docteur Lebled | 550 000 € | 193 m² | 2 850 € |
| 16/05/2024 | 1 Che De Sens | 572 000 € | 229 m² | 2 498 € |
| 09/11/2023 | 9 Chem Le Poirier La Belle | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 29/09/2023 | 6124 Bois Soleil | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |