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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 272 m²
Maison de caractère avec vue Loire – Rochecorbon (37210).Sur les hauteurs de Rochecorbon, au cœur d’un environnement privilégié entre vignes et nature, cette maison de caractère d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 623 196 € | 65 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 96 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 152 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 772 800 € | 215 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 284 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROCHECORBON ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf8G1 Actuel
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579 600 € | - |
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#bdXs1
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579 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROCHECORBON
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T9 VOUVRAY
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599 000 € | 1 964 € | 305 m² | 9 | Voir |
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T8 VERNOU SUR BRENNE
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600 000 € | 2 281 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNOU SUR BRENNE
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600 000 € | 2 281 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T9 VERNOU SUR BRENNE
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546 000 € | 2 060 € | 265 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 50 Quai De La Loire | 520 000 € | 242 m² | 2 149 € |
| 29/04/2025 | 95 Quai De La Loire | 790 000 € | 237 m² | 3 333 € |
| 08/10/2024 | 5b Rue De Fontenailles | 730 000 € | 229 m² | 3 188 € |
| 16/05/2024 | 1 Che De Sens | 572 000 € | 229 m² | 2 498 € |