Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SOUS COMPROMIS DE VENTE A Rochecorbon, ensemble immobilier d’environ 180 m², composé d’une maison de charme rénovée de 80 m² et d’une superbe cave troglodytique festive d’environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHECORBON ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ax6LL Actuel
|
269 000 € | - |
|
#axDUp
|
269 000 € | - |
|
#aDkb2
|
269 000 € | - |
|
#aGn9M
|
269 000 € | - |
|
#aMUD7
|
269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANCAY
|
267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
264 500 € | 3 040 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
264 500 € | 3 040 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
259 500 € | 2 648 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
259 500 € | 2 648 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
259 260 € | 2 619 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
259 260 € | 2 619 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUVRAY
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
256 753 € | 2 918 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
256 753 € | 2 918 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Pierre Chamboissier | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 10/11/2025 | 915 Les Rosnay | 237 000 € | 87 m² | 2 724 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Patis | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue Des Clouets | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Pierre Chamboissier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Elisabeth Genin | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Des Pelus | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 08/10/2025 | 1 Quai De La Loire | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Des Hautes Gatinieres | 285 450 € | 85 m² | 3 358 € |
| 30/07/2025 | 618 Vallee De Vaufoinard | 176 200 € | 60 m² | 2 937 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue Vaufoynard | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue De La Treille | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 22/07/2025 | 36 Quai De La Loire | 408 700 € | 74 m² | 5 523 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Raphael Lagarde-pouan | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |
| 06/06/2025 | 15 La Rabatrie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |