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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Réf 2026984-JL - CHANÇAY (37210) À seulement 14 km d’Amboise et 19 km de l’hypercentre de Tours. Ravissante maison ancienne construite en 1900 d’une superficie de 97 m² environ (su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANCAY ↗ +9.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANCAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqmOH Actuel
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245 000 € | - |
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#bmaqg
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245 000 € | - |
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T5 CHANCAY
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T5 CHANCAY
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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246 070 € | 2 511 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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240 656 € | 2 456 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 057 € | 2 476 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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232 876 € | 2 261 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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257 470 € | 2 146 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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258 470 € | 2 154 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 104 Rue D Amboise | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 06/11/2025 | 29b Rue Du Chateau De Vaux | 317 050 € | 117 m² | 2 710 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Violettes | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue Des Anciens D'afn | 337 000 € | 113 m² | 2 982 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Roche Fleurie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 11/04/2025 | 104 Rue D Amboise | 1 065 300 € | 87 m² | 12 245 € |
| 07/03/2025 | 563 Les Coutieres | 170 500 € | 98 m² | 1 740 € |
| 24/02/2025 | 1043 La Robiniere | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue Saint Vincent | 27 000 € | 107 m² | 252 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue D Amboise | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 04/10/2023 | 389 La Gare | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/09/2023 | 1b Rue Saint Vincent | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |