599 000 €
T5
140 m²
ROCBARON
83136
+23%
vs marché
4 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ROCBARON (83136)
Terrain
477 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rocbaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROCBARON
3 776-3 926€
184j
3 870-4 020€
114j
4 185-4 335€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5816 Les Argeries | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 29/05/2026 | 205 Ancien Chemin De Cuers | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/05/2026 | 5484 Imp De L Eau Vive | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 02/04/2026 | 1418 Rte De Gareoult | 770 000 € | 127 m² | 6 063 € |
| 30/03/2026 | 4 Imp Des Flamboyants | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 23/02/2026 | 5709 Lot Les Sarriettes | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 27/01/2026 | 32 Che Des Carignans | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |
| 27/11/2025 | 718 Che Des Escoulettes | 502 500 € | 119 m² | 4 223 € |
| 14/10/2025 | 1 Che Du Collet Redon | 643 220 € | 149 m² | 4 317 € |
| 06/10/2025 | 5909 L Acate | 379 500 € | 128 m² | 2 965 € |
| 22/09/2025 | 88 Imp De La Gentiane | 522 500 € | 135 m² | 3 870 € |
| 16/09/2025 | 39 Imp Des Giroflees | 465 000 € | 132 m² | 3 523 € |
| 01/09/2025 | 108 Che Du Pas De Lievre | 395 770 € | 114 m² | 3 472 € |
| 05/08/2025 | 1298 Ancien Chemin De Gareoult | 604 390 € | 113 m² | 5 349 € |
| 05/08/2025 | 160 Ancien Chemin De Gareoult | 764 910 € | 140 m² | 5 464 € |