Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 722 316 € | 82 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 760 080 € | 120 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 189 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 269 027 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 350 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROCBARON
|
665 000 € | 3 614 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCBARON
|
665 000 € | 3 614 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCBARON
|
665 000 € | 3 614 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
655 000 € | 3 164 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
655 000 € | 3 164 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEOULES
|
675 000 € | 3 668 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
655 000 € | 3 164 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
655 000 € | 3 164 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T10 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T7 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T10 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T7 GAREOULT
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAREOULT
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T10 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 264 Imp Pomme Cannelle Sud | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 99 Che Des Blaques | 352 100 € | 148 m² | 2 379 € |
| 09/07/2025 | 5577 Les Escouletes | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 26/12/2024 | 5929 Fray Redon | 576 700 € | 160 m² | 3 604 € |
| 04/10/2024 | 155 Imp De La Grande Bastide | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |