665 000 €
T7
184 m²
ROCBARON
83136
+2%
vs marché
3 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit665 000 €
Maison • 7 pièces • 184 m²
ROCBARON (83136)
Terrain
2 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 577 €
Prix net vendeur
639 423 €
Frais de notaire
+45 682 €
Émoluments
6 607 €
Droits & taxes
37 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 682 €
Capital à emprunter
710 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 722 316 € | 82 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 760 080 € | 120 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 189 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 269 027 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 350 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rocbaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROCBARON
|
665 000 € | 3 614 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à ROCBARON |
|
T7 ROCBARON
|
665 000 € | 3 614 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à ROCBARON |
|
T7 NEOULES
|
675 000 € | 3 668 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à NEOULES |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
655 000 € | 3 164 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LA ROQUEBRUSSANNE |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
655 000 € | 3 164 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LA ROQUEBRUSSANNE |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
655 000 € | 3 164 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LA ROQUEBRUSSANNE |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
655 000 € | 3 164 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LA ROQUEBRUSSANNE |
|
T10 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 210 m² à NEOULES |
|
T7 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à NEOULES |
|
T10 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 210 m² à NEOULES |
|
T7 GAREOULT
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à GAREOULT |
|
T7 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à NEOULES |
|
T7 GAREOULT
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à GAREOULT |
|
T10 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 210 m² à NEOULES |
|
T10 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 210 m² à NEOULES |
9 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 5385 Les Plaines | 337 300 € | 189 m² | 1 785 € |
| 14/10/2025 | 1 Che Du Collet Redon | 643 220 € | 149 m² | 4 317 € |
| 28/07/2025 | 264 Imp Pomme Cannelle Sud | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 99 Che Des Blaques | 352 100 € | 148 m² | 2 379 € |
| 09/07/2025 | 5577 Les Escouletes | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 26/12/2024 | 5929 Fray Redon | 576 700 € | 160 m² | 3 604 € |
| 04/10/2024 | 155 Imp De La Grande Bastide | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |
| 26/09/2024 | 758 Che Du Collet Redon | 520 000 € | 151 m² | 3 444 € |
| 22/01/2024 | 6096 Les Faysonnes | 658 000 € | 161 m² | 4 087 € |