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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 76 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 112 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 178 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 910 320 € | 256 317 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 992 700 € | 338 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAREOULT
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675 000 € | 3 689 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCBARON
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T7 FORCALQUEIRET
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 FORCALQUEIRET
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699 000 € | 3 039 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 FORCALQUEIRET
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T7 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T10 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/07/2025 | 264 Imp Pomme Cannelle Sud | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 99 Che Des Blaques | 352 100 € | 148 m² | 2 379 € |
| 09/07/2025 | 5577 Les Escouletes | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 26/12/2024 | 5929 Fray Redon | 576 700 € | 160 m² | 3 604 € |
| 04/10/2024 | 155 Imp De La Grande Bastide | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |