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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Rocbaron, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Sur un superbe terrain arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAREOULT
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 NEOULES
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360 000 € | 3 673 € | 98 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 4 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 207 Imp Des Giroflees | 315 500 € | 89 m² | 3 545 € |
| 28/11/2025 | 9001 La Fardele | 321 400 € | 83 m² | 3 872 € |
| 19/11/2025 | 7 La Verrerie | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 31/10/2025 | Imp Des Coquelicots | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Edmond Rostand | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 27/10/2025 | 9010 Les Ferrages | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 15/10/2025 | 93 Che Des Escoulettes | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 29/09/2025 | 365 Che De Rigaou | 395 500 € | 89 m² | 4 444 € |
| 26/09/2025 | 5000 Imp Honore De Balzac | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 16/09/2025 | 4 Priscat | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 12/09/2025 | 4 Che Des Bories | 411 710 € | 73 m² | 5 640 € |
| 05/08/2025 | 9010 Labaou | 409 720 € | 108 m² | 3 794 € |
| 04/08/2025 | 1256 Che De La Fontaine De Ricaud | 297 650 € | 105 m² | 2 835 € |
| 31/07/2025 | 9004 Les Blaques | 346 400 € | 88 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 5519 Labaou | 354 139 € | 95 m² | 3 728 € |