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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
EXCLUSIVITE : Rocbaron centre village. Au calme, sans vis à vis, proche de toutes commodités, cette villa de plain-pied d'environ 132 m² habitables vous offre : une véranda d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCBARON
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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414 000 € | 3 000 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 NEOULES
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428 000 € | 3 344 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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430 000 € | 3 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 MAZAUGUES
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409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 MAZAUGUES
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409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAUGUES
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409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
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449 000 € | 2 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5909 L Acate | 379 500 € | 128 m² | 2 965 € |
| 26/09/2025 | 5000 Imp Honore De Balzac | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 22/09/2025 | 88 Imp De La Gentiane | 522 500 € | 135 m² | 3 870 € |
| 05/08/2025 | 9010 Labaou | 409 720 € | 108 m² | 3 794 € |
| 05/08/2025 | 160 Ancien Chemin De Gareoult | 764 910 € | 140 m² | 5 464 € |
| 05/08/2025 | 1298 Ancien Chemin De Gareoult | 604 390 € | 113 m² | 5 349 € |
| 04/08/2025 | 1256 Che De La Fontaine De Ricaud | 297 650 € | 105 m² | 2 835 € |
| 30/07/2025 | 677 Ancien Chemin De Gareoult | 425 000 € | 131 m² | 3 244 € |
| 15/07/2025 | 119 Les Plaines | 519 000 € | 110 m² | 4 718 € |
| 15/07/2025 | 99 Che Des Blaques | 352 100 € | 148 m² | 2 379 € |
| 20/05/2025 | 91 Imp Des Oronges | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 19/05/2025 | 65 Ancien Chemin De Cuers | 380 240 € | 114 m² | 3 335 € |
| 04/04/2025 | 5043 Les Faysonnes | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 27/03/2025 | 166 Imp Des Girolles | 526 600 € | 141 m² | 3 735 € |
| 26/03/2025 | 77 Imp Des Genevriers | 498 750 € | 130 m² | 3 837 € |