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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À Rocbaron, au coeur de la Provence Verte, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 857 m² situé dans un environnement calme, résidentiel et recherché. La commune séduit par sa q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 48 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 482 640 € | 71 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 112 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 158 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 209 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEOULES
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T5 FORCALQUEIRET
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T5 GAREOULT
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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416 000 € | 2 773 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GAREOULT
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Imp Des Coquelicots | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 06/10/2025 | 5909 L Acate | 379 500 € | 128 m² | 2 965 € |
| 26/09/2025 | 5000 Imp Honore De Balzac | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 22/09/2025 | 88 Imp De La Gentiane | 522 500 € | 135 m² | 3 870 € |
| 05/08/2025 | 1298 Ancien Chemin De Gareoult | 604 390 € | 113 m² | 5 349 € |
| 05/08/2025 | 9010 Labaou | 409 720 € | 108 m² | 3 794 € |
| 05/08/2025 | 160 Ancien Chemin De Gareoult | 764 910 € | 140 m² | 5 464 € |
| 04/08/2025 | 1256 Che De La Fontaine De Ricaud | 297 650 € | 105 m² | 2 835 € |
| 30/07/2025 | 677 Ancien Chemin De Gareoult | 425 000 € | 131 m² | 3 244 € |
| 24/07/2025 | 42 Imp De La Sitelle | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 15/07/2025 | 119 Les Plaines | 519 000 € | 110 m² | 4 718 € |
| 30/06/2025 | 108b Che Du Pas De Lievre | 399 700 € | 100 m² | 3 997 € |
| 19/06/2025 | 214 Les Escouletes | 316 000 € | 104 m² | 3 038 € |
| 14/06/2025 | 196 Lot Les Farigoulettes | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 28/05/2025 | 5093 Le Village | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |