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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
DEVENEZ PROPRIETAIRE ! Contactez le O6 23 06 58 20 Votre constructeur Maisons France Confort Rocbaron vous propose, cette villa de plain-pied d'environ 100m² + garage attenant à Ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 422 352 € | 44 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 65 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 103 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 145 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 192 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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390 000 € | 4 021 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 GAREOULT
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398 000 € | 3 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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398 000 € | 3 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREOULT
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GAREOULT
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386 000 € | 3 357 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ROCBARON
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCBARON
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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399 500 € | 3 444 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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381 000 € | 3 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 207 Imp Des Giroflees | 315 500 € | 89 m² | 3 545 € |
| 28/11/2025 | 9001 La Fardele | 321 400 € | 83 m² | 3 872 € |
| 19/11/2025 | 7 La Verrerie | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 31/10/2025 | Imp Des Coquelicots | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Edmond Rostand | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 15/10/2025 | 93 Che Des Escoulettes | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 29/09/2025 | 365 Che De Rigaou | 395 500 € | 89 m² | 4 444 € |
| 26/09/2025 | 5000 Imp Honore De Balzac | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 05/08/2025 | 1298 Ancien Chemin De Gareoult | 604 390 € | 113 m² | 5 349 € |
| 05/08/2025 | 9010 Labaou | 409 720 € | 108 m² | 3 794 € |
| 04/08/2025 | 1256 Che De La Fontaine De Ricaud | 297 650 € | 105 m² | 2 835 € |
| 31/07/2025 | 9004 Les Blaques | 346 400 € | 88 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 5519 Labaou | 354 139 € | 95 m² | 3 728 € |
| 24/07/2025 | 42 Imp De La Sitelle | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 17/07/2025 | 162 Imp De L Alouette | 323 125 € | 82 m² | 3 941 € |