Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
À Rocbaron (83136), dans un environnement calme et proche des écoles et commodités, charmante villa de plain-pied d'environ 120 m² habitables (dont une partie avec accès PMR) impla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCBARON ↘ -2.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROCBARON
|
399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAUGUES
|
409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAUGUES
|
409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAZAUGUES
|
409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAZAUGUES
|
409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAZAUGUES
|
409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAUGUES
|
409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
379 000 € | 3 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCBARON
|
420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
339 900 € | 2 360 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Imp Des Coquelicots | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 06/10/2025 | 5909 L Acate | 379 500 € | 128 m² | 2 965 € |
| 26/09/2025 | 5000 Imp Honore De Balzac | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 22/09/2025 | 88 Imp De La Gentiane | 522 500 € | 135 m² | 3 870 € |
| 05/08/2025 | 1298 Ancien Chemin De Gareoult | 604 390 € | 113 m² | 5 349 € |
| 05/08/2025 | 9010 Labaou | 409 720 € | 108 m² | 3 794 € |
| 05/08/2025 | 160 Ancien Chemin De Gareoult | 764 910 € | 140 m² | 5 464 € |
| 04/08/2025 | 1256 Che De La Fontaine De Ricaud | 297 650 € | 105 m² | 2 835 € |
| 30/07/2025 | 677 Ancien Chemin De Gareoult | 425 000 € | 131 m² | 3 244 € |
| 29/07/2025 | 5519 Labaou | 354 139 € | 95 m² | 3 728 € |
| 24/07/2025 | 42 Imp De La Sitelle | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 15/07/2025 | 119 Les Plaines | 519 000 € | 110 m² | 4 718 € |
| 30/06/2025 | 108b Che Du Pas De Lievre | 399 700 € | 100 m² | 3 997 € |
| 19/06/2025 | 214 Les Escouletes | 316 000 € | 104 m² | 3 038 € |
| 14/06/2025 | 196 Lot Les Farigoulettes | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |