308 300 €
T4
85 m²
ROBION
84440
+4%
vs marché
3 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 300 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ROBION (84440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 681 €
Prix net vendeur
293 619 €
Frais de notaire
+21 964 €
Émoluments
3 291 €
Droits & taxes
17 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 264 €
Capital à emprunter
330 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 38 427 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 353 160 € | 55 923 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 88 143 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 124 923 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 163 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROBION Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 171b Av Xavier De Fourvieres | 584 800 € | 96 m² | 6 092 € |
| 06/11/2025 | 512 Che De Canfier | 385 460 € | 90 m² | 4 283 € |
| 17/10/2025 | 5396f Av Xavier De Fourvieres | 276 430 € | 68 m² | 4 065 € |
| 10/10/2025 | 80 Rue Andre Ricaud | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 11/09/2025 | 525 Av Aristide Briand | 289 301 € | 82 m² | 3 528 € |
| 22/08/2025 | 6174 Rue Guy Valayant | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 13/08/2025 | 39c Che De L'escanson | 313 600 € | 101 m² | 3 105 € |
| 29/07/2025 | 524 Av Aristide Briand | 239 460 € | 90 m² | 2 661 € |
| 18/07/2025 | 65 Rue Guy Valayant | 303 200 € | 84 m² | 3 610 € |
| 16/07/2025 | 6 Lot La Fleur Des Champs | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |
| 24/06/2025 | 600b Av De La Gare | 291 072 € | 82 m² | 3 550 € |
| 11/06/2025 | 27 Lot Le Hameau Du Moulin | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 06/06/2025 | 6280 La Fromageone | 525 000 € | 88 m² | 5 966 € |
| 28/05/2025 | 5052f Rue Daniel Bertrand | 190 865 € | 82 m² | 2 328 € |
| 30/04/2025 | 14 Lot La Fleur Des Champs | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |