158 000 €
T5
113 m²
ROBIAC ROCHESSADOULE
30160
-14%
vs marché
1 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ROBIAC ROCHESSADOULE (30160)
Terrain
603 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 924 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
14 916 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 280 Che Du Vieux Village | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 29/02/2024 | 5442 La Leche | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 02/02/2024 | 36 Che De Portes | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 17/11/2023 | 1182 Rte Du Rieusset | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 06/10/2023 | 227 Rue De La Maison Carree | 259 850 € | 130 m² | 1 999 € |
| 29/08/2023 | 48 Qua Chanteperdrix | 165 700 € | 99 m² | 1 674 € |