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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
L'agence spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique appartement T4, en très bon état, situé au 4ème étage d'une copropriété de stan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROANNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxmsh Actuel
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155 000 € | - |
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#a35Un
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175 000 € | +12,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROANNE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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160 000 € | 1 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ROANNE
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160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 ROANNE
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 479 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 479 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 479 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16b Quai Commandant Lherminier | 182 500 € | 121 m² | 1 508 € |
| 05/12/2025 | 89 Bd Jean Baptiste Clement | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 34 085 € | 113 m² | 302 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 33 415 € | 94 m² | 355 € |
| 01/12/2025 | 17 Av Gambetta | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 26/11/2025 | 23 Bd Camille Benoit | 104 620 € | 87 m² | 1 203 € |
| 24/11/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 36 090 € | 94 m² | 384 € |
| 24/11/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 31 410 € | 113 m² | 278 € |
| 21/11/2025 | 45 Rue Georges Plasse | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 13/11/2025 | 12 Quai Commandant De Fourcault | 187 500 € | 81 m² | 2 315 € |
| 24/10/2025 | 95 Bd Jean Baptiste Clement | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Ledru-rollin | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 333 000 € | 121 m² | 2 752 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |