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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
iad France - Ludovic Bost vous propose: Duplex T4 de 94 m² – Dernier étage – Balcon plein sud – Place de parking privative en sous-sol – CaveÀ Roanne, dans un environnement résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROANNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxl8r Actuel
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139 000 € | - |
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#batLI
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139 000 € | - |
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#bx6MN
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139 000 € | - |
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#bxiq4
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139 000 € | - |
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#bAiOD
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129 500 € | -6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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143 000 € | 1 505 € | 95 m² | 4 | Voir |
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143 000 € | 1 505 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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143 000 € | 1 505 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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143 000 € | 1 505 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 L ARSENAL
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ROANNE
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129 000 € | 1 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 61 Rue Branly | 135 870 € | 76 m² | 1 788 € |
| 05/12/2025 | 89 Bd Jean Baptiste Clement | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 34 085 € | 113 m² | 302 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 33 415 € | 94 m² | 355 € |
| 01/12/2025 | 17 Av Gambetta | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 26/11/2025 | 23 Bd Camille Benoit | 104 620 € | 87 m² | 1 203 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De Provence | 104 500 € | 79 m² | 1 323 € |
| 24/11/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 36 090 € | 94 m² | 384 € |
| 24/11/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 31 410 € | 113 m² | 278 € |
| 21/11/2025 | 45 Rue Georges Plasse | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 13/11/2025 | 12 Quai Commandant De Fourcault | 187 500 € | 81 m² | 2 315 € |
| 24/10/2025 | 95 Bd Jean Baptiste Clement | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Ledru-rollin | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 21/10/2025 | 2b Rue Fontquentin | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |