Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Le Cabinet Ginet vous propose en Exclusivité,Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété de 2011, soignée, avec piscine privative, découvrez cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROANNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 L ARSENAL
|
135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ARSENAL
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
129 000 € | 1 767 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
125 900 € | 1 799 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ARSENAL
|
125 900 € | 1 799 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
125 000 € | 1 689 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
125 000 € | 1 689 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Du President Wilson | 24 000 € | 53 m² | 453 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Etienne Dolet | 158 000 € | 69 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Branly | 135 870 € | 76 m² | 1 788 € |
| 24/12/2025 | 92 Rue Albert Thomas | 59 500 € | 67 m² | 888 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Paul Bert | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 28 500 € | 59 m² | 483 € |
| 22/12/2025 | 4 Pl De Verdun | 57 300 € | 50 m² | 1 146 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De La Convention | 299 300 € | 56 m² | 5 345 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Juliette Drouet | 152 400 € | 56 m² | 2 721 € |
| 19/12/2025 | 27 Bd Camille Benoit | 87 456 € | 72 m² | 1 215 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Eucher Girardin | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Moulin Populle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 17/12/2025 | 45 Rue Branly | 53 000 € | 48 m² | 1 104 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Branly | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue George Sand | 82 200 € | 59 m² | 1 393 € |