Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 17 549 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 205 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 125 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roanne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROANNE ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 39 Rue Fontquentin | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 30/06/2026 | 36 Rue Des Vernes | 84 000 € | 48 m² | 1 750 € |
| 30/06/2026 | 51 Rue Jean Jaures | 103 000 € | 84 m² | 1 226 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue Des Aqueducs | 139 500 € | 79 m² | 1 766 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Saint-alban | 116 000 € | 76 m² | 1 526 € |
| 29/06/2026 | 30 Rue Cuvier | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 29/06/2026 | 34 Pl Des Promenades Populle | 99 000 € | 50 m² | 1 980 € |
| 26/06/2026 | 11 Rue Condorcet | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 25/06/2026 | 12 Bd Blanqui | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 25/06/2026 | 85 Rue Joanny Auge | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Berthelot | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 24/06/2026 | 33 Bd Edgar Quinet | 16 000 € | 53 m² | 302 € |
| 19/06/2026 | 26 Rue Jean Dupuis | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 18/06/2026 | 92 Rue Albert Thomas | 120 500 € | 68 m² | 1 772 € |
| 18/06/2026 | 23 Rue Du Mayollet | 70 550 € | 68 m² | 1 038 € |