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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer cette maison de ville idéalement située en plein coeur de Roanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L ARSENAL ↘ -5.2% sur 8 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROANNE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MABLY
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MABLY
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ROANNE
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245 000 € | 1 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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245 000 € | 1 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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241 000 € | 1 651 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 L ARSENAL
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235 000 € | 1 391 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 ROANNE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ROANNE
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235 000 € | 1 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 ROANNE
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269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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269 500 € | 1 953 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24 Rue Jules Janin | 234 650 € | 115 m² | 2 040 € |
| 15/12/2025 | 53 Rue Joseph Devillaine | 242 155 € | 137 m² | 1 768 € |
| 04/12/2025 | 21d Che Gardet | 365 750 € | 125 m² | 2 926 € |
| 21/10/2025 | 72 Rue Elisee Reclus | 76 000 € | 135 m² | 563 € |
| 17/10/2025 | 3 Imp Roger Cane | 688 750 € | 129 m² | 5 339 € |
| 06/10/2025 | 5b Rue Jules Janin | 169 800 € | 160 m² | 1 061 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Jules Massenet | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 180 900 € | 126 m² | 1 436 € |
| 24/07/2025 | 79b Rue Saint-alban | 437 850 € | 148 m² | 2 958 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Littre | 144 000 € | 140 m² | 1 029 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue De La Convention | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Auguste Dourdein | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |