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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
C A VENDRE - ROANNE - MAISON DE VILLE PROCHE GAREA découvrir, maison de ville, de 164 m² sur son terrain de 455m², à 5 min à pieds de la Gare:De plain pied, vous pourrez profiter d...
31 Rue Cuvier 42300 Roanne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 549 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 53 Rue Joseph Devillaine | 242 155 € | 137 m² | 1 768 € |
| 21/10/2025 | 72 Rue Elisee Reclus | 76 000 € | 135 m² | 563 € |
| 06/10/2025 | 5b Rue Jules Janin | 169 800 € | 160 m² | 1 061 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Emile Noirot | 694 000 € | 184 m² | 3 772 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Jules Massenet | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 24/07/2025 | 79b Rue Saint-alban | 437 850 € | 148 m² | 2 958 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Louis Ranvier | 145 000 € | 169 m² | 858 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Littre | 144 000 € | 140 m² | 1 029 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Auguste Dourdein | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Claude Bochard | 344 000 € | 173 m² | 1 988 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Beaurivage | 180 000 € | 188 m² | 957 € |