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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement type T4 en attique neuf à vendre à Roanne normes RE2020, de 78 m² habitables + parking + terrasse de 23m². En 2ème et dernier étage avec ascenseur.Programme neuf, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROANNE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROANNE
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T4 ROANNE
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T4 ROANNE
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T4 ROANNE
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252 480 € | 2 970 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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252 480 € | 2 970 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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252 480 € | 2 970 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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252 000 € | 2 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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288 848 € | 3 209 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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247 940 € | 2 610 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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246 960 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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246 960 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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246 960 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 61 Rue Branly | 135 870 € | 76 m² | 1 788 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Etienne Dolet | 158 000 € | 69 m² | 2 290 € |
| 24/12/2025 | 92 Rue Albert Thomas | 59 500 € | 67 m² | 888 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 28 500 € | 59 m² | 483 € |
| 19/12/2025 | 27 Bd Camille Benoit | 87 456 € | 72 m² | 1 215 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Moulin Populle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Branly | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Fontquentin | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue George Sand | 82 200 € | 59 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 89 Bd Jean Baptiste Clement | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 112 150 € | 64 m² | 1 752 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 33 415 € | 94 m² | 355 € |
| 01/12/2025 | 17 Av Gambetta | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 26/11/2025 | 23 Bd Camille Benoit | 104 620 € | 87 m² | 1 203 € |
| 25/11/2025 | 35 Rue Gonthier | 113 200 € | 64 m² | 1 769 € |