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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Projet de construction d'une maison 70 m² avec terrain à ROAILLAA ROAILLAN sur un terrain de 560 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 70 m² habitables a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 64 419 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 359 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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171 031 € | 2 086 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LANGON
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167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PARDON DE CONQUES
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174 600 € | 2 054 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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175 080 € | 2 135 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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161 900 € | 1 951 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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179 836 € | 2 366 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMMES
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMMES
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMMES
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMMES
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMMES
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMMES
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LANGON
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Lubet | 209 545 € | 79 m² | 2 652 € |
| 29/08/2024 | 3b Rte De Langon | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |