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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
En exclusivité chez , Eddy LATASSA, votre agent préféré vous présente......à deux pas du centre-ville de Rives et des commodités, cette maison pleine de charme où chaque espace res...
166 Rue de la République 38140 Rives
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 103 916 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIVES
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214 000 € | 1 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REAUMONT
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 RENAGE
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205 000 € | 1 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 RENAGE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RENAGE
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T5 RENAGE
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 172 Rue Willy Rettmeyer | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 22/10/2025 | 141 Rue Du Herisson | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 293 550 € | 91 m² | 3 226 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Chopin | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 30/09/2025 | 15 La Courbatiere | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 12/09/2025 | 135 Rue De La Republique | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Du Levatel | 291 330 € | 90 m² | 3 237 € |
| 28/08/2025 | 382 Rte Du Mollard Bourcier | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 18/07/2025 | 128 Rue De La Republique | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 02/07/2025 | 193 All Paul Experton | 239 500 € | 88 m² | 2 722 € |
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 205a Che Du Gua | 240 800 € | 119 m² | 2 024 € |
| 31/03/2025 | 297 Rue Victor Hugo | 305 140 € | 93 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |