205 000 €
T6
117 m²
RENAGE
38140
-29%
vs marché
1 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
RENAGE (38140) • Renage
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
15 444 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MURETTE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 530 Rue Michel Creminesi | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 09/12/2025 | 5564d Rue Des Prairies | 227 150 € | 107 m² | 2 123 € |
| 14/11/2025 | 5001 La Bergere | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 31/10/2025 | 5a Imp Du Bandoz | 253 200 € | 122 m² | 2 075 € |
| 16/06/2025 | 5564d Rue Des Prairies | 204 000 € | 108 m² | 1 889 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Des Mimosas | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 04/03/2025 | 412 Che De La Sure | 440 160 € | 107 m² | 4 114 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Des Charmilles | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 11/10/2024 | 437h Rte Des Papeteries | 333 500 € | 127 m² | 2 626 € |
| 13/06/2024 | 25 Mte De La Rua | 110 200 € | 120 m² | 918 € |
| 24/05/2024 | 5564d Rue Des Prairies | 199 400 € | 107 m² | 1 864 € |
| 19/02/2024 | 32 Ham Du Grand Pre | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 01/09/2023 | 6020 Rue Du Guichet | 131 000 € | 95 m² | 1 379 € |