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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé à Rives , cet appartement meublé, T3 de 81 m² offre un environnement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. La ville de Rives présente u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIVES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIVES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RIVESComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIVES
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 RIVES
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVES
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 RIVES
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 RIVES
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVES
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 RIVES
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165 000 € | 1 919 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T3 RIVES
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162 000 € | 2 077 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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160 000 € | 1 860 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 IZEAUX
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150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 IZEAUX
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150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 RENAGE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 170a Rue Bayard | 194 300 € | 69 m² | 2 816 € |
| 10/09/2025 | 155 Rue Alfred Buttin | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 03/09/2025 | 177 Rue Du Vercors | 211 477 € | 78 m² | 2 711 € |
| 29/08/2025 | 135 Rue Didier Kleber | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 01/08/2025 | 77c Rue Des Amours | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/07/2025 | 43b Rue De La Republique | 171 380 € | 70 m² | 2 448 € |
| 10/07/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 03/07/2025 | 42 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/06/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 144 420 € | 64 m² | 2 257 € |
| 16/06/2025 | 102 Rue De La Republique | 77 760 € | 61 m² | 1 275 € |
| 06/06/2025 | 5163a Le Levatel | 147 950 € | 65 m² | 2 276 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 19/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 147 050 € | 83 m² | 1 772 € |
| 13/05/2025 | 180 Rue De La Republique | 106 000 € | 94 m² | 1 128 € |
| 30/04/2025 | 51c Rue De La Liberte | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |