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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
T3 - 87 m² - Rives centreRetour à la vente de ce bel appartement lumineux et sans vis-à-vis de 91m² au sol, situé en centre-ville de Rives, à proximité de toutes les commodités. Ne...
18 Rue du 8 Mai 1945 38140 Rives
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIVES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHBpP Actuel
|
175 000 € | - |
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#ahH5F
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186 000 € | +6,3% |
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#aiGsI
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176 000 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIVES
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 170a Rue Bayard | 194 300 € | 69 m² | 2 816 € |
| 10/09/2025 | 155 Rue Alfred Buttin | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 03/09/2025 | 177 Rue Du Vercors | 211 477 € | 78 m² | 2 711 € |
| 29/08/2025 | 135 Rue Didier Kleber | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 01/08/2025 | 77c Rue Des Amours | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/07/2025 | 43b Rue De La Republique | 171 380 € | 70 m² | 2 448 € |
| 10/07/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 03/07/2025 | 42 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 19/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 147 050 € | 83 m² | 1 772 € |
| 13/05/2025 | 180 Rue De La Republique | 106 000 € | 94 m² | 1 128 € |
| 17/04/2025 | 61d Che Des Ateliers | 141 300 € | 70 m² | 2 019 € |
| 15/04/2025 | 748 Av Charles De Gaulle | 114 800 € | 101 m² | 1 137 € |
| 03/02/2025 | 13 Che Des Ateliers | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 16/01/2025 | 295 Rue Alfred Buttin | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |