Maison • 4 pièces • 58 m²

RIVERENERT (09200) • Rivèrenert

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Rivèrenert

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 67 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 190 €

Prix net vendeur 63 810 €

Frais de notaire +6 202 €

Émoluments 1 088 €

Droits & taxes 3 764 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 73 202 €

Capital à emprunter 73 202 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	886 €/mois	2 685 €/mois	74 424 €	8 543 €	3,51%
10 ans	652 €/mois	1 976 €/mois	78 240 €	12 359 €	3,53%
15 ans	475 €/mois	1 439 €/mois	85 500 €	19 619 €	3,61%
20 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	93 600 €	27 719 €	3,73%
25 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	102 000 €	36 119 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, RIVERENERT — annonces actives ce mois

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T4 ST GIRONS	61 000 €	1 109 €	55 m²	4	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/10/2025	53 Rue Du Forgeron	55 000 €	74 m²	743 €
23/09/2025	12 Aberes	19 600 €	70 m²	280 €
25/07/2025	234 Rouge	80 000 €	78 m²	1 026 €
23/04/2025	118 Illas	49 000 €	50 m²	980 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).