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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante maison de hameau de 58 m² – Vue montagne panoramique & Calme absolu A 15 Kilomètres de Saint Girons (environ 20 Min) Exposition...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 53 Rue Du Forgeron | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 23/09/2025 | 12 Aberes | 19 600 € | 70 m² | 280 € |
| 25/07/2025 | 234 Rouge | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 23/04/2025 | 118 Illas | 49 000 € | 50 m² | 980 € |
| 13/10/2023 | 204 Rouge | 116 155 € | 43 m² | 2 701 € |
| 13/10/2023 | 38a Rouge | 116 155 € | 44 m² | 2 640 € |