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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Idéal investisseur! Découvrez avec TOUTATISSIMMO, sur la commune de RIVE DE GIER (42800), en plein centre ville, proche commerces, commodités et parking, cet appartement T2 avec lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIVE DE GIER ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RIVE DE GIER
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80 000 € | 1 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVE DE GIER
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70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVE DE GIER
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70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVE DE GIER
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70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVE DE GIER
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65 000 € | 1 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVE DE GIER
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65 000 € | 1 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 70 Rue De La Republique | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 07/11/2025 | 28 Rte De Saint Genis | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 17/10/2025 | 52 Rue Petrus Richarme | 52 500 € | 39 m² | 1 346 € |
| 22/09/2025 | 40 Rue Claude Drivon | 46 000 € | 45 m² | 1 022 € |
| 23/07/2025 | 17 Rue Max Dormoy | 112 500 € | 54 m² | 2 083 € |
| 21/07/2025 | 36 Rue Jules Guesde | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Max Dormoy | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De L Eglise | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 07/05/2025 | 52 Rue Des Martyrs De La Res | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 22 000 € | 45 m² | 489 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Anatole France | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue D Auvergne | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 21/02/2025 | 83 Rue Emile Zola | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Max Dormoy | 120 700 € | 61 m² | 1 979 € |