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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
À VENDRE - Appartement T2 de 53 m² - Centre de Rive-de-Gier Situé au coeur de Rive-de-Gier, au sein de la résidence sécurisée Le Constellation, rue de Plaisance, découvrez cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 8 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIVE DE GIER ↗ +27.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bltNR Actuel
|
70 000 € | - |
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#bgABM
|
70 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 70 Rue De La Republique | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 07/11/2025 | 28 Rte De Saint Genis | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 21/10/2025 | 40 Rue Claude Drivon | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 17/10/2025 | 52 Rue Petrus Richarme | 52 500 € | 39 m² | 1 346 € |
| 22/09/2025 | 40 Rue Claude Drivon | 46 000 € | 45 m² | 1 022 € |
| 23/07/2025 | 17 Rue Max Dormoy | 112 500 € | 54 m² | 2 083 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Henri Barbusse | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Max Dormoy | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 40 Rue D Auvergne | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De L Eglise | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 07/05/2025 | 52 Rue Des Martyrs De La Res | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue Claude Drivon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 22 000 € | 45 m² | 489 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Anatole France | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |