669 000 €
Immeuble
207 m²
RIORGES
42153
N/A
vs marché
3 232
€/m²
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Créer un compte gratuit669 000 €
Chalet • 6 pièces • 207 m²
RIORGES (42153) • Riorges
Construction
2006
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
109 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
L'agence , spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison d'architecte contemporaine d'environ 240 m², située à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 857 €
Prix net vendeur
637 143 €
Frais de notaire
+45 526 €
Émoluments
6 585 €
Droits & taxes
37 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 526 €
Capital à emprunter
714 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 726 264 € | 83 191 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 764 160 € | 121 087 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 833 760 € | 190 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 913 440 € | 270 367 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 996 000 € | 352 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Riorges →Comparer
14 ventes réelles — Biens de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 125 Rue Du Marclet | 459 998 € | 190 m² | 2 421 € |
| 03/06/2026 | 1103 Rue Marechal Foch | 250 000 € | 182 m² | 1 374 € |
| 10/04/2026 | 459 Rue Joseph Fouilland | 198 369 € | 180 m² | 1 102 € |
| 20/03/2026 | 2442 Rue Marechal Foch | 362 000 € | 197 m² | 1 838 € |
| 29/01/2026 | 718 Rue Marechal Foch | 179 000 € | 236 m² | 758 € |
| 19/12/2025 | 815 Rue Marechal Foch | 747 500 € | 194 m² | 3 853 € |
| 17/12/2025 | 237 Imp De La Parfumerie | 469 110 € | 228 m² | 2 058 € |
| 08/12/2025 | 177 Rue De Beaulieu | 530 000 € | 220 m² | 2 409 € |
| 07/05/2025 | 2075 Rue Marechal Foch | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |
| 21/02/2025 | 172 Rue Emile Zola | 479 750 € | 195 m² | 2 460 € |
| 14/11/2024 | 298 Che Martin | 700 000 € | 230 m² | 3 043 € |
| 29/04/2024 | 68a Rue Chamussy | 536 600 € | 192 m² | 2 795 € |
| 12/02/2024 | 653 Rue Pierre Dubreuil | 273 450 € | 168 m² | 1 628 € |
| 24/10/2023 | 53 Rue Peillon | 323 000 € | 210 m² | 1 538 € |